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招商蛇口以收購加快西擴昆明增至8項
10月24日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司(股份代碼001979.SZ以下簡稱“招商蛇口”)發佈公告稱，其控股子公司雲南招昆產城投資有限公司(以下簡稱“雲南招昆”)聯合桐鄉市安豪投資管理有限公司(以下簡稱“安豪投資”)參與競買瞭在雲南產權交易所公開掛牌轉讓的晉寧金辰房地產開發有限公司(以下簡稱“晉寧金辰”)及雲南雨泉置業有限公司(以下簡稱“雨泉置業”)100%股權。
據悉，此次轉讓價格合計5286.47萬元，其中晉寧金辰房地產開發有限256.20萬元，雲南雨泉置業有限公司5030.27萬元，兩公司原股權持有方均為雲南昆鋼房地產開發有限公司(以下簡稱“雲南昆鋼”)。
另外，競買成功後，招商蛇口旗下雲南招昆和安豪投資分別受讓兩公司60% 、40%的股權。
公告稱，此次項目競買代表雙方合作取得瞭實質性進展，進一步豐富瞭招商蛇口土地資源獲取方式，擴大瞭其在昆明及周邊區域的土地儲備，有利於完善區域戰略佈局，為經營業績的穩步提升提供新的增長點。
根據競買公告，招商蛇口通過此次聯合競買共入手6個項目總計面積約712.66畝，其中晉寧金辰主要資產項目5個，分別是位於昆明市晉寧縣的和潤佳苑、和潤商業中心、和璟公園、和泰傢園以及和泰商業中心項目，總面積501.36畝；雨泉置業主要資產為位於昆明市呈貢新區的呈貢大學城雨花國際項目一期，凈用地面積211.3畝。
據昆明當地媒體報道稱，通過競購新納入的6個項目後，加之正在開發的招商海公館和招商雍景灣2個項目，招商蛇口在昆明的項目已增至8個。加上待開發合作的石林江岸鑫城、鳳凰禦景二期等項目，未來招商蛇口在昆明的地產開發版圖將大范圍鋪開，並從昆明主城區伸向周圍縣市。
值得註意的是，此次參與競買的雲南昆招是招商蛇口和股權轉讓方雲南昆鋼於2017年6月30日出資1億元人民幣聯合成立的公司，雙方分別持有65%、35%的股權，而雲南昆鋼即是昆鋼的下屬企業。
而此次的股權轉讓標志著雙方合作計劃的正式落地，是招商蛇口牽手昆鋼、佈局昆明的重要一步。
另外，根據公告，招商蛇口與安豪投資將根據受讓標的股權比例承擔新入手兩公司的債務，總共需向雲南昆鋼償還債務21.62億餘元，加上轉讓價格，招商蛇口此次西進共斥資超過8億元以上。
據悉，此前4月份，入昆多年的招商蛇口突然公佈大動作，稱未來將與昆明鋼鐵控股有限公司(以下簡稱“昆鋼”)合作，加大昆明的項目開發力度。
記者查閱《招商局蛇口工業區控股股份有限公司關於與昆明鋼鐵控股有限公司簽訂合作協議的公告》獲悉，雙方旨在未來合作開發昆鋼擁有的及擬收購的房地產開發項目和存量不動產，進一步擴大招商蛇口在昆明及周邊區域的業務范圍。
該公告還表明，雙方未來計劃合作開發9個房地產項目，包括雨花國際項目、晉寧項目、石林江岸鑫城項目、鳳凰禦景二期、安寧太平龍旺瑞城二期及以後項目、騰沖自在山居項目、團山鋼鐵廠項目、涼亭軋鋼廠項目、九號院項目。昆明當地媒體此前報道稱，以上項目合作完成後，招商地產在春城將實現開發面積將猛增5000多畝，開發體量也將增加500多萬平方米的戰略佈局。
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